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迪拜危機(jī) 建筑業(yè)損失大五金業(yè)受牽連

來(lái)源:中國(guó)門(mén)窗＆配套材料網(wǎng)收集整理　作者:* 　日期:2009-12-7
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　　被蔚藍(lán)海水環(huán)繞的人工棕櫚島、滿天綻放的煙花、各界名流聚集于此——迪拜七星級(jí)酒店亞特蘭蒂斯開(kāi)業(yè)時(shí)的盛況仍舊停留在不少人腦海中。然而，如今的迪拜卻被債務(wù)環(huán)繞。

　　迪拜碼頭旁水中幾座居民大樓的倒影

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　　迪拜碼頭旁水中幾座居民大樓的倒影

    在這次迪拜債務(wù)危機(jī)中，受影響最大的是建筑業(yè)，實(shí)際上債務(wù)危機(jī)自去年金融危機(jī)后就出現(xiàn)了，主要原因是歐美投資者開(kāi)始撤離，導(dǎo)致目前約有80%的在建工程停工。

    甚至連大明星布拉德皮特在棕櫚島投資買(mǎi)的別墅，都由于停工可能成為爛尾樓。迪拜房?jī)r(jià)大幅縮水，一些居民住房?jī)r(jià)格跌幅甚至達(dá)到50%。受建筑行業(yè)停工波及，部分從事機(jī)械維修的中國(guó)公司面臨倒閉。

    筆者11月30日獲悉，全球最大的港口公司，迪拜港口世界公司與天津港合作修建的集裝箱碼頭目前已處于停滯狀態(tài)。據(jù)悉，該碼頭預(yù)計(jì)容量為220萬(wàn)標(biāo)箱(20尺的集裝箱，也叫標(biāo)準(zhǔn)集裝箱)，預(yù)計(jì)投資5億美元，計(jì)劃于2011年投入運(yùn)營(yíng)。

    房屋大促銷市郊一個(gè)價(jià)

    “今年‘五一’期間迪拜一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的房屋，相當(dāng)于咱們天津薊縣位置的，每平方米售價(jià)為人民幣1萬(wàn)元。我租的130平方米的房子一年租金要40萬(wàn)元。而在迪拜，一個(gè)文職月薪折合人民幣不過(guò)4000元左右。”在迪拜生活5年多的賈先生說(shuō)。

    除房地產(chǎn)業(yè)，目前迪拜的進(jìn)出口、國(guó)際貨運(yùn)業(yè)務(wù)也受到嚴(yán)重影響。天津夏利汽車也有出口到迪拜的，售價(jià)和在天津差不多。但據(jù)了解，夏利汽車在迪拜銷售情況一般，應(yīng)該不會(huì)受太大影響。

    外來(lái)者受損當(dāng)?shù)厝藷o(wú)礙

    迪拜屬于貿(mào)易國(guó)家，石油出口占其收入的25%，剩下的75%則來(lái)自旅游和貿(mào)易。而在迪拜進(jìn)行貿(mào)易活動(dòng)的多是外國(guó)人。迪拜的經(jīng)濟(jì)循環(huán)主要依靠外來(lái)投資。金融危機(jī)后，不少歐美投資者撤回投資，迪拜經(jīng)濟(jì)受到較大沖擊。擁有大量財(cái)富的外來(lái)人口占迪拜總?cè)丝诘?0%，對(duì)他們而言，此次危機(jī)造成的損失并不大。受危機(jī)影響較大的是在迪拜‘淘金’的商人們。

    迪拜當(dāng)?shù)厝艘驗(yàn)檎^高補(bǔ)貼而生活富裕，他們的消費(fèi)理念往往是瞄準(zhǔn)歐美一線品牌，甚至有的富人會(huì)專程包飛機(jī)去歐美治病，目前迪拜的債務(wù)危機(jī)幾乎影響不到他們的生活。據(jù)了解，目前有不少外國(guó)人打算或已經(jīng)從迪拜撤離。

    專家解析：影響有限損失屬可控范圍

    11月30日，筆者致電中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇。他表示，迪拜倒債危機(jī)影響有限，其給放款銀行最終造成的實(shí)際損失也應(yīng)在可控范圍內(nèi)。

    “該危機(jī)事件肯定對(duì)為迪拜發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)的資金鏈帶來(lái)不利影響，但實(shí)際損失在可控范圍內(nèi)。因?yàn)檫@些債務(wù)是多家銀行共同承擔(dān)的，分?jǐn)偟矫考毅y行的金額對(duì)于他們雄厚的資產(chǎn)規(guī)模而言，比例很小。例如匯豐銀行，幾十億美元的風(fēng)險(xiǎn)損失應(yīng)屬可控范圍。”郭田勇說(shuō)。

    郭田勇表示，迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā)，主要是實(shí)體經(jīng)濟(jì)出了問(wèn)題。“這幾年，迪拜大興土木，開(kāi)發(fā)了大量的房地產(chǎn)和酒店項(xiàng)目，負(fù)債率很高。金融危機(jī)爆發(fā)后，迪拜的對(duì)外融資能力下降，而國(guó)內(nèi)樓市又不景氣，項(xiàng)目難以持續(xù)進(jìn)行，由此引發(fā)債務(wù)危機(jī)。”他指出，我國(guó)不少地方的房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在類似風(fēng)險(xiǎn)，地方政府應(yīng)當(dāng)從中吸取教訓(xùn)。

    危機(jī)本質(zhì)經(jīng)濟(jì)集中于房產(chǎn)

    中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政與金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍11月30日在接受采訪時(shí)表示，從迪拜債務(wù)危機(jī)的本質(zhì)看，迪拜經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)單集中在房地產(chǎn)建設(shè)方面是主要原因。“大量借助外來(lái)資金開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，短期內(nèi)或許能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)風(fēng)險(xiǎn)極大。”趙錫軍指出，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已成為重要經(jīng)濟(jì)支柱，其大量資金來(lái)源于銀行體系，開(kāi)發(fā)商從銀行貸款、買(mǎi)房者從銀行貸款，風(fēng)險(xiǎn)也不小。中國(guó)經(jīng)濟(jì)應(yīng)盡快擺脫過(guò)度依賴房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀。

    多數(shù)上市公司與迪拜無(wú)業(yè)務(wù)

    迪拜主權(quán)債務(wù)違約事件公布后，立刻引發(fā)全球股市震蕩，受此影響，國(guó)內(nèi)多家A股上市公司紛紛表態(tài)，與迪拜世界沒(méi)有任何業(yè)務(wù)往來(lái)，不持有迪拜世界資產(chǎn)。

    中國(guó)建筑董秘孟慶禹表示，目前公司在阿聯(lián)酋的十幾個(gè)項(xiàng)目均運(yùn)行正常，待施合同額約為14億美元。但這些項(xiàng)目的業(yè)主并非迪拜世界，中國(guó)建筑也沒(méi)有承接迪拜世界及其附屬的建筑項(xiàng)目。在迪拜有工程項(xiàng)目的振華重工則表示，振華重工與迪拜的港口運(yùn)營(yíng)商DPWorld簽署有價(jià)值3.43億美元的港口設(shè)備合同，但DPWorld是迪拜世界子公司，不包含在迪拜世界此次的債務(wù)暫停償還和重組計(jì)劃中。中國(guó)鐵建董事會(huì)表示，公司在迪拜有些項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)初步統(tǒng)計(jì)，這些項(xiàng)目受此次危機(jī)的影響非常小，且均有預(yù)付款。

   危機(jī)·進(jìn)程：拒賤賣要重組詳情尚未透露

    “我們現(xiàn)在面臨新聞真空。”瑞士皮克泰銀行分析師貝勒一語(yǔ)道出各國(guó)投資者在迪拜債務(wù)危機(jī)下的茫然。

    盡管迪拜世界公司11月29日宣布不會(huì)賤賣資產(chǎn)，盡管阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)中央銀行當(dāng)天發(fā)出援助信號(hào)，但全球投資者面臨的頭號(hào)困擾仍是“信息匱乏”。

    拒絕賤賣

    迪拜世界公司25日發(fā)布延期償還近600億美元債務(wù)的消息后，業(yè)界一直猜測(cè)它是否會(huì)訴諸出售資產(chǎn)以償債。

    阿聯(lián)酋《團(tuán)結(jié)報(bào)》29日援引迪拜世界公司一名拒絕公開(kāi)姓名的高級(jí)管理人員的話報(bào)道，這家企業(yè)“過(guò)去幾個(gè)月來(lái)完全拒絕低價(jià)出售部分優(yōu)質(zhì)投資或房地產(chǎn)資產(chǎn)”，堅(jiān)持出售任何資產(chǎn)都必須“采取商業(yè)公平方式，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)”。

    延期6個(gè)月償還所欠債務(wù)可為迪拜世界公司實(shí)施重組提供時(shí)間。重組集中于“受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響最為嚴(yán)重的房地產(chǎn)和海外投資部門(mén)，不包括業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好的迪拜港口世界公司”。

    央行出馬

    阿聯(lián)酋央行29日發(fā)表聲明，力圖給境內(nèi)銀行業(yè)吃下“定心丸”。

    “央行已向阿聯(lián)酋眾家銀行和外國(guó)銀行駐阿聯(lián)酋分支機(jī)構(gòu)發(fā)送通知，即為它們的央行戶頭額外提供特別流動(dòng)性工具。”聲明說(shuō)。

    央行說(shuō)，與一年前相比，阿聯(lián)酋銀行從外國(guó)機(jī)構(gòu)所借短期貸款大為減少，與外國(guó)銀行間拆借和短期債券減少25%，眼下“銀行系統(tǒng)更為健全，流動(dòng)性更好”。分析師猜測(cè)，阿聯(lián)酋央行可能在30日發(fā)布進(jìn)一步措施。

    首場(chǎng)考驗(yàn)

    分析師說(shuō)，國(guó)際投資者眼下并不清楚迪拜具體有何良策應(yīng)對(duì)危機(jī)，更無(wú)從獲知種種決策何以形成。這種“信息匱乏”狀態(tài)無(wú)助于穩(wěn)定投資者信心，也無(wú)助于鞏固迪拜金融中心地位。

    “決策制定過(guò)程是否有矩可循、哪些因素在決策形成過(guò)程中發(fā)揮了作用是人們的關(guān)注重點(diǎn)。透明度相當(dāng)重要。”賽訊咨詢公司高級(jí)分析師庫(kù)維利亞斯說(shuō)。

   危機(jī)·影響：全球債務(wù)風(fēng)波迪拜恐成起點(diǎn)

    經(jīng)濟(jì)分析師擔(dān)心，迪拜或許成為全球一系列主權(quán)債務(wù)風(fēng)波的起點(diǎn)。

    11月30日是宰牲節(jié)假期后阿聯(lián)酋股市第一天開(kāi)市。盡管阿聯(lián)酋中央銀行29日宣布為境內(nèi)銀行提供流動(dòng)性支持，阿聯(lián)酋首都阿布扎比打算“選擇性”支持迪拜應(yīng)對(duì)債務(wù)危機(jī)，但這些表態(tài)都未能阻止阿聯(lián)酋股市當(dāng)天跳水。

    阿聯(lián)酋主要股指當(dāng)天早盤(pán)跌幅超過(guò)6%，銀行類和地產(chǎn)類股票領(lǐng)跌大盤(pán)。不過(guò)這一跌幅好于分析師預(yù)期。一些分析師先前擔(dān)心，阿聯(lián)酋股指跌幅可能達(dá)10%。

    一些投資者認(rèn)為，迪拜債務(wù)危機(jī)屬于個(gè)案，無(wú)法反映全球經(jīng)濟(jì)走向。但迪拜困境仍使一些投資者對(duì)東歐國(guó)家、愛(ài)爾蘭和希臘所背巨額國(guó)債產(chǎn)生警惕。

    美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道，鑒于一些政府正為救援金融業(yè)和刺激經(jīng)濟(jì)大舉借債，投資者眼下主要擔(dān)心全球私人債務(wù)危機(jī)可能會(huì)演變?yōu)檎畟鶆?wù)危機(jī)。

    事實(shí)上，國(guó)債負(fù)擔(dān)警示燈正在歐洲閃爍。擔(dān)保希臘國(guó)債所需成本已相當(dāng)于擔(dān)保原先風(fēng)險(xiǎn)更高的土耳其國(guó)債。一年內(nèi)到期的希臘國(guó)債2009年第二季度增加至240億美元，這一數(shù)字在2007年年底為145億美元。與此同時(shí)，拉脫維亞、匈牙利、立陶宛和愛(ài)沙尼亞外債均超過(guò)其國(guó)民生產(chǎn)總值100%。

    《紐約時(shí)報(bào)》認(rèn)為，迪拜債務(wù)危機(jī)將增加上述國(guó)家今后數(shù)周或數(shù)月內(nèi)籌措資金的難度。歐洲聯(lián)盟經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)可能不得不向弱國(guó)施救，或至少幫助它們重組債務(wù)并恢復(fù)健康。

    身處大西洋彼岸，美國(guó)似乎不會(huì)立即感受到歐洲主權(quán)債務(wù)險(xiǎn)情可能引發(fā)的沖擊波。但美國(guó)政府自身債臺(tái)高筑，恐難在借債成本上漲的情況下長(zhǎng)期持續(xù)運(yùn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)。

    危機(jī)·觀點(diǎn)：新興經(jīng)濟(jì)體警惕資產(chǎn)泡沫

    迪拜危機(jī)對(duì)全球金融市場(chǎng)的“溢出”效應(yīng)或許不會(huì)是災(zāi)難性的，但迪拜債務(wù)危機(jī)卻揭開(kāi)了全球新一輪地產(chǎn)泡沫的紅蓋頭。

    迪拜在近年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中極端倚重高端商業(yè)地產(chǎn)和金融行業(yè)，在獲得超速發(fā)展的同時(shí)累積了巨大風(fēng)險(xiǎn)。比較迪拜債務(wù)危機(jī)和美國(guó)次貸危機(jī)，雖然前者是商業(yè)地產(chǎn)危機(jī)，后者是住宅地產(chǎn)危機(jī)，但發(fā)生機(jī)理卻高度相似，均源于市場(chǎng)過(guò)度樂(lè)觀乃至信心爆棚，將低利率和房?jī)r(jià)不斷上漲視為理所當(dāng)然的事。

   從全球范圍看，迪拜并非孤立的風(fēng)險(xiǎn)樣本。在經(jīng)歷危機(jī)重創(chuàng)后，很多國(guó)際金融機(jī)構(gòu)急于修繕資產(chǎn)負(fù)債表，追求超越市場(chǎng)平均水平的收益率，再加上資金來(lái)源充裕、新興市場(chǎng)基本面相對(duì)更好、股東要求回報(bào)壓力上升等因素，這些機(jī)構(gòu)紛紛把資金投向新興經(jīng)濟(jì)體。

    今年來(lái)，一些新興經(jīng)濟(jì)體資產(chǎn)價(jià)格反彈明顯甚至創(chuàng)出新高，部分行業(yè)出現(xiàn)虛熱。根據(jù)《福布斯》公布的最新數(shù)據(jù)，巴西首都巴西利亞目前的房?jī)r(jià)在金磚四國(guó)中位列第一，過(guò)去一年內(nèi)的漲幅達(dá)到125%。目前，作為主要新興經(jīng)濟(jì)體的中國(guó)，股市、樓市估值較高，重復(fù)建設(shè)問(wèn)題有所惡化，與之相對(duì)的是，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生機(jī)制還沒(méi)有完全形成。

    中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱指出，在當(dāng)前國(guó)際經(jīng)濟(jì)體系流動(dòng)性充裕的情況下，包括中國(guó)在內(nèi)的新興經(jīng)濟(jì)體應(yīng)警惕資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)。而銀監(jiān)會(huì)主席劉明康日前也提出類似警告，未來(lái)可能出現(xiàn)的美元套期投機(jī)行為，將嚴(yán)重沖擊全球資產(chǎn)價(jià)格，對(duì)股市和樓市投機(jī)行為推波助瀾，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇尤其是新興經(jīng)濟(jì)體的復(fù)蘇形成新的、現(xiàn)實(shí)的、不可逾越的風(fēng)險(xiǎn)。

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